HYPOTHEEK

Onze hypotheken

Wij kennen op dit moment drie verschillende hypotheekproducten: De BNP Paribas hypotheek, de Hypotrust Trend Hypotheek en de HQ Hypotheek. Veel hypotheken die wij onder verschillende labels hebben verstrekt vallen nu onder de BNP Paribas Hypotheek.

Wat je wilt weten over onze hypotheken
Zo zitten onze hypotheken in elkaar:

Het geld dat je voor je hypotheek bij ons leent, kun je alleen in Nederland gebruiken voor het aankopen, verbeteren of onderhouden van jouw woning. Je kunt het geld dat je via onze hypotheek leent dus niet gebruiken voor iets anders.
Als zekerheid dat je de lening aan ons terugbetaalt, geeft je je huis aan ons in onderpand. Dat betekent dat wij jouw woning mogen verkopen als je de maandlasten van jouw hypotheek niet meer betaalt. Wij mogen jouw huis ook verkopen als je je op een andere manier niet aan de afspraken houdt.
Wij stellen als voorwaarde dat je het door jou aangekochte huis laat taxeren. Dit moet een gevalideerde taxatie zijn. De kosten hiervoor betaal je zelf.
Soms kunnen wij als voorwaarde stellen dat je een overlijdensrisicoverzekering afsluit die jou verpandt aan jouw hypotheek. Deze overlijdensrisicoverzekering kun je bij elke verzekeraar in Nederland afsluiten. De premie voor deze verzekering betaal je zelf.
De precieze voorwaarden voor jouw hypotheek lees je in jouw hypotheekvoorwaarden en hypotheekakte.
Wij bieden verschillende hypotheekvormen aan: annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek en een aflossingsvrije hypotheek. Je kunt ook altijd jouw hypotheekvorm wijzigen.
Heb je een (deels) aflossingsvrije hypotheek? Bij deze hypotheek betaal je alleen rente en hoef je gedurende de looptijd niks af te lossen. Weet je al hoe je die gaat aflossen aan het einde van de looptijd? Meer informatie over jouw mogelijkheden vind je op deze pagina.
Naast reguliere aflossing, kun je ook tussentijds extra aflossen.

Een aantal voorbeelden van de kosten
De onderstaande voorbeelden geven je inzicht in de werking van onze hypotheken. Het rentepercentage is geen door BNP Paribas Personal Finance aangeboden rente. De rente is alleen bedoeld als voorbeeld. Daarom kun je aan deze berekeningen geen rechten ontlenen. Er wordt ook uitgegaan van bruto maandlasten. Een eventuele hypotheekrenteaftrek is dus niet in de berekeningen meegenomen.

Annuïteitenhypotheek
Het maandbedrag van een annuïteitenhypotheek bestaat uit rente en aflossing. Dit maandbedrag verandert niet tijdens je rentevaste periode. In het begin betaal je vooral rente en los je weinig af. Na verloop van tijd los je steeds meer af en betaal je een steeds kleiner bedrag aan rente. Aan het einde van de looptijd is je gehele annuïteitenhypotheek afgelost. Een rekenvoorbeeld:

Je hebt een annuïteitenhypotheek van € 125.000
De looptijd van deze hypotheek is 25 jaar
De rente is 4% per jaar en staat vast tijdens deze 25 jaar
Je betaalt dan 25 jaar lang, elke maand € 659,80 aan rente en aflossing totdat jouw hypotheek helemaal is afbetaald
In de eerste maand betaalt u € 416,67 aan rente en € 243,13 aan aflossing. In de laatste maand betaalt u nog maar € 2,19 aan rente en € 657,61 aan aflossing. Samen zijn rente en aflossing dus altijd € 659,80
In deze 25 jaar betaal je de € 125.000 volledig terug
Maar in deze 25 jaar betaal je in totaal ook € 72.940 rente
De totale lasten van deze annuïteitenhypotheek over de totale looptijd van 25 jaar zijn dus € 197.940

Lineaire hypotheek
Het maandbedrag van een lineaire hypotheek bestaat uit rente en aflossing. Dit maandbedrag daalt tijdens je rentevaste periode. Je betaalt een vast bedrag aan aflossing. De rente die je per maand betaalt daalt daardoor steeds. Aan het einde van de looptijd is je gehele lineaire hypotheek afgelost. Een rekenvoorbeeld:

Je hebt een lineaire hypotheek van € 125.000
De looptijd van deze hypotheek is 25 jaar
De rente is 4% per jaar en staat vast tijdens deze 25 jaar
Je lost dan 25 jaar lang elke maand een bedrag af van € 416,67
In de eerste maand betaal je € 416,67 aan aflossing en € 468,75 aan rente. In totaal betaal je deze maand € 885,42 voor jouw hypotheek
In de laatste maand betaal je nog steeds € 416,67 aan aflossing maar slechts € 1,56 aan rente. In totaal betaal je deze maand € 418,32 voor jouw hypotheek
In deze 25 jaar betaal je de € 125.000 volledig terug
Maar in deze 25 jaar betaal je in totaal ook € 70.546,25 aan rente
De totale lasten van deze lineaire hypotheek over de totale looptijd van 25 jaar zijn € 195.546,25

Aflossingsvrije hypotheek
Het maandbedrag van een aflossingsvrije hypotheek bestaat alleen uit rente. Dit maandbedrag blijft gelijk tijdens je rentevaste periode. Aan het einde van de looptijd heb je niets afgelost. Je moet dan in een keer het gehele geleende bedrag aan ons terugbetalen. Een rekenvoorbeeld:

Je hebt een aflossingsvrije hypotheek van € 125.000
De looptijd van deze hypotheek is 25 jaar
De rente is 4,5% per jaar en staat vast tijdens deze 25 jaar
Je betaalt dan 25 jaar lang elke maand een bedrag van € 468,75 aan rente
Je lost tijdens de looptijd niets af. Aan het einde van de looptijd heb je nog steeds een schuld van € 125.000
Na deze 25 jaar betaal je de schuld van € 125.000 in een keer terug
En in deze 25 jaar betaal je in totaal € 140.625,00 aan rente
De totale lasten van deze aflossingsvrije hypotheek over de totale looptijd van 25 jaar zijn € 265.625

Met welke aankoopkosten krijg je verder te maken?
Bij de koop van een huis betaal je niet alleen de koopprijs van de woning en de rente van jouw hypotheek. Je krijgt ook te maken met aankoopkosten en financieringskosten. Deze kosten schommelen vaak tussen de 5 à 6% van de aankoopprijs van jouw woning. Deze bijkomende kosten gelden voor bestaande woningen. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning betaal je minder.

Aankoopkosten
Onder de aankoopkosten vallen:

Jouw eventuele makelaarskosten
De eventuele bouwkundige keuring die je laat doen
De overdrachtsbelasting van 2% van het aankoopbedrag van jouw woning
Notariskosten voor de leveringsakte

Financieringskosten
Onder de financieringskosten vallen:

De advies- en bemiddelingskostenkosten van jouw hypotheekadviseur
Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte
De kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Taxatiekosten