HYPOTHEEK

Jouw rente aanpassen

Hoe werkt dat?

Jouw rente staat nog een paar jaar vast, maar je wilt nu al voordeel hebben van de lage rente. Dan zijn er twee manieren om jouw rente aan te passen. Namelijk: renteafkoop en rentemiddeling.

Renteafkoop

U kunt kiezen voor ‘renteafkoop’:

U betaalt ons dan een vergoeding voor het vroegtijdig openbreken van uw rentevaste periode.
Hoe hoog deze vergoeding is, hangt af van verschillende dingen. Bijvoorbeeld hoe hoog de rente is die u op dit moment betaalt en het aantal jaar dat uw rente nog vast staat.
Lees meer over de vergoeding die u moet betalen.

Voordelen van het openbreken

U profiteert direct van de historisch lage rente.
U betaalt daardoor een lager maandbedrag. Dat maandbedrag is ook lager dan wanneer u kiest voor rentemiddeling.
U heeft zekerheid over uw maandlasten voor de nieuw gekozen rentevaste periode.
De vergoeding die u betaalt is vaak aftrekbaar van de belasting.
Het is snel geregeld, u hoeft ook niet langs de notaris.

Nadelen van het openbreken

Vaak is de vergoeding best een groot bedrag.
Het geld om deze vergoeding te betalen, kunt u nergens anders meer voor gebruiken.
Wilt u naast het openbreken nog een bedrag extra aflossen op uw hypotheek? Dan betaalt u daarvoor een vergoeding.
Heeft u een (bank)spaarhypotheek? Dan gaat u waarschijnlijk meer betalen voor de inleg van uw spaardeel. Uw voordeel is kan daardoor lager zijn. Uw hypotheekadviseur kan u helpen om te kijken wat uw mogelijkheden zijn.
Doordat uw rente daalt, daalt ook uw renteaftrek. Krijgt u een voorlopige teruggave van de belastingdienst? Houdt er dan rekening mee dat u aan het einde van het jaar misschien iets moet terugbetalen aan de belastingdienst.

Rentemiddeling

U kunt kiezen voor rentemiddeling:

Met rentemiddeling profiteert u van een lagere rente zonder dat u in één keer een hoge vergoeding moet betalen, zoals bij het openbreken van uw rentevaste periode.
U betaalt elke maand een opslag, bovenop uw nieuwe rente. Deze opslag is een vergoeding voor de kosten die wij maken omdat u uw rentevaste periode niet afmaakt.
Lees meer over de manier waarop wij uw rente middelen.

Voordelen van rentemiddeling

U profiteert direct van een lagere rente.
U betaalt een lager maandbedrag.
U hoeft niet in een keer een vergoeding te betalen.
U heeft zekerheid over uw maandlasten voor de nieuw gekozen rentevaste periode.
Het is snel geregeld. U hoeft niet langs de notaris.

Nadelen rentemiddeling

U maandlasten zijn iets hoger dan wanneer u de vergoeding in één keer betaalt.
Omdat u de vergoeding niet in één keer betaalt, zijn de totale kosten over uw nieuwe rentevaste periode iets hoger dan bij renteafkoop.
Heeft u een (bank)spaarhypotheek? Dan gaat u bij een renteverlaging waarschijnlijk meer betalen voor de inleg in uw spaardeel. U heeft dan minder voordeel van rentemiddeling. Neem voor rentemiddeling op een (bank)spaarhypotheek contact op met uw hypotheekadviseur.
Doordat uw rente daalt, daalt ook uw renteaftrek. Krijgt u een voorlopige teruggave van de Belastingdienst? Houdt er dan rekening mee dat u aan het einde van het jaar misschien iets moet terugbetalen aan de Belastingdienst.

Twijfel je?

Bespreek jouw situatie dan met een hypotheekadviseur. Hij of zij bekijkt jouw gehele financiële situatie en geeft jou op basis daarvan een gericht advies.